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名称 2020年焦作市老旧小区改造提质工作实施方案
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主题词   发文日期 2021-02-26
2020年焦作市老旧小区改造提质工作实施方案
发表时间:2021-02-26    来源:    浏览:44747


 

 

 

 

 

 

焦改提领〔20201

 

 

2020年焦作市老旧小区改造提质工作

实施方案

 

为加快推进焦作市老旧小区改造提质项目建设改善居民生活条件,促进城市有机更新,实现老旧小区环境整洁、配套完善、管理到位、群众满意的总体目标制定本实施方案。

一、工作任务

焦作市2019年老旧小区改造提质项目339个,户数40796户,栋数1507个,建筑面积409万平方米,计划投资3.98亿元,20206月份完工。

焦作市2020年老旧小区改造提质项目519个,户数47837户,栋数1438个,建筑面积514.28万平方米,计划投资10.56亿元20206月份开工,年底完工。

二、实施步骤

(一)2019330个老旧小区改造提质项目

2月底3月初复工,并按照疫情防控要求做好复工前各项准备工作;4月份完工40%132个项目建设任务;5月份完工80%264个项目建设任务;6月份完工100%330个项目建设任务。

(二)2020519个老旧小区改造提质项目

1.项目前期:3月份项目前期完成30%4月份项目前期完成50%5月份项目前期完成80%6月份所有项目完成前期工作。

2.项目开工:5月份实现开工40%,开工小区208个;6月份所有项目全部开工建设;

3.项目完工:9月份完工20%104个项目;10月份完工40%208个项目;11月份完工80%415个项目12月份完工100%519个项目建设任务

保障措施

(一)强化组织保障本着一手抓疫情防控、一手抓高质量发展工作原则,各县(市)区要积极主动筹备复工,严格按照疫情防控期间有关要求做好复工准备。主动靠前、提供指导,为落实好复工防疫条件做好服务;实行联席会议制度,通过召开协调会、推进会、观摩会,及时解决老旧小区改造提质项目推进中存在的问题,以观摩为抓手,学典型示范,促落后提升,推动项目建设有序开展。

(二)落实资金保障。紧抓国家加大老旧小区改造的政策窗口期,积极争取中央补助资金、预算内资金补助,同时探索多元化融资渠道,广泛开展宣传推介和招商引资活动,吸引更多的民间投资主体投资老旧小区改造提质项目改造,为老旧小区改造提质工作提供资金保障。

)严格监督保障各县(市)区严格按照标准对老旧小区改造项目的立项审批、招标设计、施工验收、资金使用情况等进行全过程监管。施工过程中,严格落实质量管理和安全生产责任制、工程质量终身负责制,严格落实环保措施,认真落实扬尘污染管控六个100%

)实施绩效考核。将老旧小区改造目标完成情况和措施落实情况纳入年度考核体系,采取日常考核、年度考核、自查自评与重点核查相结合的方式进行绩效考核,通过听取汇报、查阅有关资料、实地察看等方法进行考核打分。评为优秀的县(市)区及改造提质项目进行表彰,评为不合格的县(市)区予以全市通报,学典型示范,促落后提升,营造良好的老旧小区改造提质工作氛围。

)加强宣传保障通过电视台、报纸、微信、微博等多媒体广泛宣传,开门纳谏。发挥好基层党组织的宣传带动作用,始终坚持正面宣传,弘扬正能量,把惠及民生的实事办好。将文明城市创建与老旧小区改造提质工作有机结合,为老旧小区改造提质和长效管理提供文明软环境的支撑。

四、职责分工

(一)各县(市)区人民政府履行主体责任,负责组织协调本辖区老旧小区改造提质工作,严格按照时间节点有序推进改造提质进度

(二)宣传部(文明办):负责老旧小区改造提质宣传报道工作,协调电视台、报社做好宣传报道,正确引导社会舆论。将文明城市创建与老旧小区改造提质工作紧密结合,为老旧小区的改造提质和长效管理提供文明软环境的支撑。

)市住房和城乡建设局:负责对老旧小区改造提质工作进行统筹协调、督导检查等工作;对老旧小区改造提质的施工质量、安全、建筑节能、海绵城市建设、消防等工作进行指导;负责市老旧小区改造提质工作领导小组办公室的日常工作。

)市发改委:负责指导各县(市)区做好老旧小区改造项目的审批立项、争取中央预算内资金等工作。

)市财政局:负责每年初将老旧小区改造提质工作资金需求纳入财政预算,指导各县(市)区积极争取中央、省级补助资金,保证中央、省级补助资金足额支付到位;会同市住建局提出老旧小区改造提质工作财政补助资金分配意见;加强财政资金的监督管理。

市民政局:负责督导各县(市)区政府完善社区服务、老年日间照料中心、老年活动中心等工作,并指导各县(市)区争取养老服务设施专项资金。

)市自然资源和规划局:负责指导各县(市)区做好老旧小区改造提质的规划设计;负责查处各类违章建筑、违法占地,消除违章、违法影响。

(八)市通管办:负责移动、联通、电信、有线电视等专营单位管线改造协调工作。建立联系机制,积极与中心城区对接,确保沟通交流畅通,及时解决问题。

市城管局:负责制定供水、供气、供热管网改造具体实施意见。实施意见要以书面形式告知居民;指导督促各县(市)区城市管理综合执法部门清除老旧小区小广告、违规户外广告;指导协调老旧小区配备环卫设施、垃圾清运、垃圾分类等工作。

(十)市市场监管局:负责做好加装电梯的技术咨询和监督管理。

十一)市卫健委:负责老旧小区所在社区医疗中心建设指导协调等工作。

十二)市体育局:负责老旧小区改造提质过程中体育设施建设指导、体育器材配备等工作。

(十)市工信局:负责协调通信企业规范老旧小区相关管线改造提质工作。

(十)市公安局:负责指导老旧小区监控、智慧安防设施的安装与维护。

(十)市文化广电和旅游局负责指导各县市(区)涉及文物保护区域的改造提质工作;负责协调指导有线电视单位老旧小区相关管线改造提质工作。

(十)市园林局:负责对老旧小区绿化提升方案、苗木搭配、种植施工以及养护管理提供技术指导。

(十)市房产管理中心:负责组织协调指导老旧小区物业移交,老旧小区改造提质后专业化物业服务企业的对接、进驻工作。

(十)市审计局:负责依法对老旧小区改造提质工作进行审计监督。

(十)市公共资源交易中心:负责老区小区改造提质工程进入招标、采购程序后,在开评标时间、场地安排方面开辟绿色通道,给予优先安排。

二十)市政务服务和大数据局:负责将老旧小区改造提质工作纳入数字政府”“智慧城市等大数据建设工作。

二十一)市供电公司:负责结合老旧小区实际拿出供电线路改造实施方案,管线尽量入地,不能入地的架设线槽。

(二十)移动、联通、电信、有线电视、供水、供气、供热等管线单位:负责做好老旧小区改造提质中老旧管线的规范铺设、更新改造、拆除新建等工作,将改造提质后的管线并入市政管网,配合做好智慧城市建设等相关工作。

其他市直有关部门按照各自职责做好老旧小区改造提质的配合工作。

五、工作要求

(一)夯实主体责任。2019年、2020年老旧小区改造提质项目任务繁重,各县(市)区政府切实负起主体责任,一级抓一级、层层抓落实各街道办事处要成立专班,确保推进老旧小区改造提质工作落实到位

(二)细化实施方案。逐项目制定具体实施方案,建立台账,制定时间表,倒排工期,明确责任领导、责任人及月推进计划,明确各阶段推进任务,有序推进项目建设。项目具体实施方案于2020331日前报市老旧小区改造提质工作领导小组办公室

(三)履行基本建设程序。按照项目设计、招投标、建设准备、建设实施、竣工验收基本建设程序实施项目建设。

(四)落实质量安全保障。强化参建各方主体质量意识,落实施工现场质量标准化管理和全方位安全生产制度,确保工程质量和安全施工水平整体受控。

(五)项目完工及时移交项目完工后,各县(市)区政府组织街道办事处、社区、业主委员会共同参与,建设单位按照竣工验收程序,组织设计、施工、监理等相关单位按规定进行竣工验收。对有条件实行市场化物业管理的老旧小区,积极引入专业物业服务企业管理;对规模小、分布散的老旧小区,可以实行片区物业管理。一时难以实行市场化物业管理的,连片打包,实行社区保障性管理。

人:梅晓雪     

联系电话:3550028  3557209

电子邮箱:jzljxqgz@163.com

 

                                2020221

 

 

焦作市老旧小区改造提质工作领导小组办公室     2020221日印发


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